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全国人大代表王法亮应支持企业建设保障房-【新闻】

发布时间:2021-05-24 07:19:10 阅读: 来源:折弯机厂家

全国人大代表王法亮:应支持企业建设保障房

保障性住房建设是今年两会的热点之一,代表委员非常关注。全国人大代表王法亮为搞好建设保障性住房积极建言献策。王法亮代表表示,实施政府主导、社会参与,即在政府的统一规划和政策支持下,由规模优势企业承担部分,甚至是承担大部分的保障性安居工程建设和管理经营,将是一条有利于社会建设和经济健康发展的路子。

保障性住房建设是今年两会的热点之一,代表委员非常关注。全国人大代表王法亮为搞好建设保障性住房积极建言献策。

王法亮代表说,建设保障性住房是民生工程的重要内容之一,是政府的重要责任。但是,由于我国保障性住房建设起步较晚,需求者众多,所需资金缺口大,仅靠政府难以在短期内满足社会需求,且建设周期也必将延长。这对房价的尽快理性回归,完全的城镇化进程的推进,尤其是实现以内需为主的经济发展方式的转变,都是不利的。实施政府主导、社会参与,即在政府的统一规划和政策支持下,由规模优势企业承担部分,甚至是承担大部分的保障性安居工程建设和管理经营,将是一条有利于社会建设和经济健康发展的路子。

加快保障房建设有利于市场房价的理性回归。近年来商品房价格的快速走高,一个重要原因即是住宅市场不健全。单一的住宅商品市场让中低收入者失去了选择的机会,使得那些原本只想发挥其居住功能,大多没有考虑其融资功能,更没有考虑其增值功能的住宅需求者,也都被赶进了商品房市场这一“独木桥”;这一市场结构,也使大量的资金拥有者看到了商机,尤其是在多数实体经济行业普遍产能过剩,竞争激烈的商家,将大量资本投入房地产市场,从住宅增值中获取较高的收益。如若大力发展包括经济适用房、限价房、公租房、廉租房以及公司租赁房在内的保障性住房,实现住宅市场的多元化,让住宅需求者拥有较为宽泛的选择机会,再通过必要的政府调控、市场监管和税收制度的调整,房价必将会在较短的时间内实现理性回归。

加快保障房建设有利于扩大内需,拉动经济的健康发展。不论是高价格的商品房建设,还是多元化的保障房建设,都是住宅建设,而住宅建设又是产业链条最长的产业之一,这样的产业既能够解决中低收入者在城镇的居住,或者改善居住条件,是一项惠及中低收入者的民生工程,又是具有较强内需拉动能力,实现转变经济发展方式的健康发展工程。

加快保障房建设有利于推动完全的城市化进程。众多进城务工人员,由于缺少在城市或城镇稳定安居的能力,即使是长期工作在城市或城镇,但他们并不是真正的城镇居民,只有在城市或城镇安家,才能算是真正的城市或城镇人。在此基础上,通过政策的调整,将户籍转移到城市,享受城市的公共服务,才能实实在在的推进城市化。

加快保障房建设有利于稳定企业职工队伍。近年来的“用工荒”、“招工难”,一个重要的原因即是外来职工缺乏稳定的住所,不论从实际生活上还是从感情上,都没有融入城市,只有有了稳定的住所,能够真正的安家,与其配偶、子女,以及高龄老人在城市共同生活,同时,经过政府的努力,解决好外来职工子女的入托、入学以及基本的社会保障等问题,外来务工人员便能安心,职工队伍也会稳定。

加快建设需求量巨大的安居型保障房,较为可行的办法,首先应当由政府面向规模优势企业,出台专门的支持政策,支持其建设保障房。一个基本原则即是根据实际需求,搞好规划,平价(参照保障房的标准)供地,适度放宽经适房的供给条件,加强政策监管,以在企业工作时间长、贡献大的住房困难职工作为一个群体,安排经适房、限价房;以新就业的大学生和在企业工作时间相对较短的职工群体为主,建设企业职工租赁房。其次是支持想转型但一时难以找到合适项目的企业,转向建设、管理租赁房,即将其工业资本转变成对外租赁的住宅。这种公司制的租赁房,可以由政府给予一定补贴成为廉租房、公租房,也可出台政府指导价面向社会出租。

代表委员谈相关话题:

王儒贵:严控商品房价格 大力发展保障房

7日下午,全国人大代表、宁夏回族自治区银川市市长王儒贵做客中国经济网与CUTV在两会期间特别开播的特别节目“百城书记市长访谈”节目,就银川市目前的房地产调控政策与主持人进行了交流。王儒贵表示,房价虽较前几年翻番,但绝对值相对较低。针对这种情况,银川市对商品房采取“放开一头”的政策,对于商品房销售采取物价局指导价格,并进行核准,严格管理。

张勇代表:大规模建保障房最大的问题是方式单一

3月8日,全国人大代表、江西省住建厅厅长张勇在接受中国经济网与和讯网联合访谈时称,从“十一五”到“十二五”,我们的重点是保障房的实物量的安排,为缓解当前中低收入家庭群众的住房紧张状况发挥了重要的作用。但是,这里面有一个最大的问题,就是我们这种方式过于单一,不够灵活。所以,我们在“十三五”能够采取补贴的形式,我觉得是一种比较灵活的办法。

张勇进一步指出,我们在保障房建设当中,我们要成片建保障房,我们在这个小区里住的都是中低收入家庭,那么在就业,在他们创业,以及在他们就学就医方面就会遇到一些问题。比如说离中心城区太远,这些人本来收入水平就比较低,他们要解决交通和就业、就学就更为困难。所以,我们在“十三五”能够采取补贴的形式,我觉得是一种比较灵活的办法。当然我想我们到“十三五”也不能完全取消实物配租,我们还应该大范围推动保障房建设,同时应该加大对住房补贴这种货币形式的保障力度,通过多种方法来使我们老百姓,尤其是中低收入家庭能够实现住有所居的梦想。(本文仅代表作者个人观点,与中国水泥网无关,转载请注明出处。)

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